一区二区视频免费_国产福利第一视频_最新中文字幕免费视频_97人妻天天摸天天爽天天

中國郵政集團有限公司黑龍江省分公司委托北京九匯華納產權經紀有限公司，對黑龍江郵政哈爾濱太陽島風景區西林街13號、西江街6號房屋租賃招商項目進行公開招商，現邀請合格申請人參加該項目。

一、招商內容

本項目招商內容為位于哈爾濱市太陽島風景區西林街13號、西江街6號現有不動產、設施設備及相關資產8年期租賃招商，本項目擬出租房產建筑總面積為7868.72平方米（均為地上建筑）。

項目招商詳情如下：

1.項目名稱：黑龍江郵政哈爾濱太陽島風景區西林街13號、西江街6號房屋租賃招商項目

2.租賃期：8年（96個月）租賃合同，起租日為完成租賃標的實際移交日的次日。8年期滿后按照《租賃合同》相關條款規定進行續期8年（96個月）。

3.裝修改造期：10個月，裝修改造期包含在租賃期限內。

4.擬出租面積：招商范圍為A棟、B棟、C棟三棟獨立建筑，建筑面積共7868.72平方米；A棟為客房樓，建筑面積3814.13平方米；B棟為會議樓，建筑面積2623.79平方米；C棟為餐廳，建筑面積1430.8平方米。

5.起始年租金（萬元/年）

本項目起始年租金報價參考價為220.32萬元，該價格僅作為參考，申請人的初始年租金報價可根據自身承受能力進行自由報價。

起始年租金最終按照申請人參與多輪競價時對起始年租金的最終輪報價進行確定。

6.租金支付方式：

承租方租金支付周期為每三個月支付一次，承租方在每個繳租期開始前的10個工作日內支付當期租金。

7.租金上浮機制：自起租日起，每滿三年對租金進行一次上調，上調額度為前三年度的年租金標準的2%。

8.招商代理費：承租人需向招商代理人支付招商代理費，招商代理費標準為按承租人最終報價（起始年租金）計算的兩個月租金，即：

招商代理費=承租人最終報價（起始年租金）÷12×2，即相當于承租人最終報價（起始年租金）的兩個月租金額度。

在簽訂《租賃合同》后10個工作日內，申請保證金扣除招商代理服務費后無息退還，如申請保證金不足以支付招商代理費用的，由中選申請人按照差額進行補足。

二、項目簡介

1.項目概況：本項目招商內容為位于黑龍江省哈爾濱市太陽島風景區西林街13號、西江街6號的現有不動產、設施設備及相關資產8年期租賃招商，招商范圍為A棟、B棟、C棟三棟獨立建筑，建筑面積共7868.72平方米，具體情況如下：

A棟為客房樓，于1999年建成，建筑面積3814.13平方米，建筑整體呈L型，共3層76間客房。一層包括接待大堂、休息區及19間客房；二層有30間客房；三層有27間客房。B棟為會議樓，于1999年建成，建筑面積2623.79平方米，共三層，二層西側露臺步道可通往西江街。C棟為餐廳，于1986年建成，建筑面積1430.8平方米，共四層，一層為廚房區，出入口位于東側，二層客用出入口通往西江街，二層至三層為用餐區。

三棟建筑內部裝修較老舊，部分設施設備老化。A棟東側至B棟南側中間的空地可供停放車輛，地面空地面積較大，停車位充裕。車輛進入太陽島景區需向景區支付停車費。

注：①本項目招商價格與建筑面積、出租面積不掛鉤，建筑面積、出租面積的誤差不影響本項目招商價格。

②項目供水、供電、取暖、燃氣等已報停，未來須中選承租方自行聯系相關管理部門恢復供應。

項目位置示意圖

 A棟西側外觀及入口

大堂和前臺

B棟西側外觀（西江街）

階梯教室

C棟東側外觀

三層大餐廳

2.出租物業使用現狀：空置。

3.招商人名稱：中國郵政集團有限公司黑龍江省分公司。

4.水、電等費用的約定：本項目的水、電、通訊等費用由承租人承擔。

5.經營限制：凡是政策法規允許的業態均可經營。包括不限于：酒店、餐飲、會議、培訓等。申請人在申請文件中所列的經營業態和用途，作為《租賃合同》中規定的租賃用途。租賃期內，經營業態的改變或增加須由承租方書面報經招商人同意方可變更。

6.是否允許裝修改造：允許，裝修改造方案及工程設計文件等需取得招商人的書面同意。

三、報名事項

1.時間

自本公告發布之日至2024 年11月19日，上午8:30-11:30，下午13:00-17:00（北京時間）。

2.地點

現場報名或遠程報名，現場報名地點為北京市朝陽區西大望路合生匯寫字樓5層511。

3.報名條件

申請人需提供有效的營業執照副本復印件、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書（如有）、受托人身份證明（如有）等有效文件，上述文件需加蓋意向承租人公章。遠程報名時請將相關材料以掃描件形式發送到聯系人郵箱。

提交上述材料后可購買招商文件，購買時填寫招商文件購買登記表。招商文件購買完成后視為報名成功。

報名的申請人名稱需與申請保證金匯款賬戶名稱、申請文件遞交方名稱一致，如不一致的需進行補充說明，且理由合理。

4.報名聯系人

聯系人：唐女士、吳女士

電  話：13401110527、15901183987               

郵箱：tangn@bjjhhn.com、wx@bjjhhn.com

5.招商文件出售事項

5.1招商文件售價：每套人民幣1000元，售后不退。

5.2招商文件收款銀行信息：

戶   名：北京九匯華納產權經紀有限公司

賬   號：2000 0009 6612 0000 5188 765

開  戶 行：北京銀行紅星支行

注：匯款時請寫備注“項目名稱＋購買招商文件”

四、合格意向承租人資格條件

1. 主體資格 

1.1. 在中華人民共和國境內注冊，依照中華人民共和國法律成立并存續，具有獨立法人資格的企業（包括中外合資、合作企業、外商獨資、有限合伙制企業等），如為聯合體，聯合體成員中境內注冊企業方均應滿足此項要求； 

1.2. 遵守中華人民共和國有關法律、法規、規章，滿足國家法律法規及相關行業規定（如為聯合體，聯合體各方均應滿足此項要求）；

1.3. 本項目允許聯合體申請； 

1.4. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，無不良經營記錄，“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名單；未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中（如為聯合體，聯合體各方均應滿足此項要求）；

1.5. 與招商人及其關聯公司合作中（如有），未出現過成交后放棄簽約、因違約被解除合同或提前退出的行為。未因經營行為對招商人及其關聯公司聲譽帶來負面影響（如為聯合體，聯合體各方均應滿足此項要求）。

2. 資金實力 

2.1.  2023年末經審計的財務報告或2024年度最近一期加蓋公章的財務報表凈資產不少于100萬元人民幣。

2.2.  如為聯合體申請，則聯合體牽頭方應能夠單獨滿足以上資金實力的要求。

3. 關于聯合體要求

3.1. 本項目允許以聯合體形式申請，聯合體成員最多不得超過2家公司，且聯合體成員中需指定牽頭方。

3.2. 聯合體各成員簽訂聯合體協議后，不得再以自己的名義單獨申請，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中提交申請。

3.3. 聯合體成員應共同簽訂具有法律效力和有約束力的聯合體協議，明確各方權利、義務和分工。協議應包括但不限于以下條款：

（1）聯合體的牽頭方為【  】；

（2）聯合體各成員方權利、義務和分工；聯合體各成員應提供相應分工的資質文件，以確保聯合體各方具備承擔項目實施的相應能力和資質。其中，牽頭方，除其它應承擔的義務外，應代表所有聯合體成員負責申請和合同實施階段的主辦、協調工作；

（3）聯合體牽頭方承諾就本次申請和申請保證金支付承擔全部責任，且聯合體非牽頭方承諾就牽頭方成交后簽訂和履行合同與牽頭方承擔連帶責任；

（4）聯合體協議應在經營合同項下的全部權利義務責任履行完畢后終止。

五、申請保證金事項

六、信息披露公告期及遴選活動安排

招商代理人：北京九匯華納產權經紀有限公司

日期：2024年11月6日

附件：黑龍江郵政哈爾濱太陽島風景區西林街13號、西江街6號房屋租賃招商項目招商公告.pdf

聯系人：李先生 18511553039，牛先生18611017361

1. 主體資格： 1.1. 在中華人民共和國境內注冊，依照中華人民共和國法律成立并存續，具有獨立法人資格的企業（包括中外合資、合作企業、外商獨資、有限合伙制企業等），如為聯合體，聯合體成員中境內注冊企業方均應滿足此項要求； 1.2. 遵守中華人民共和國有關法律、法規、規章，滿足國家法律法規及相關行業規定（如為聯合體，聯合體各方均應滿足此項要求）； 1.3. 本項目允許聯合體申請； 1.4. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，無不良經營記錄，“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名單；未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中（如為聯合體，聯合體各方均應滿足此項要求）； 1.5. 與招商人及其關聯公司合作中（如有），未出現過成交后放棄簽約、因違約被解除合同或提前退出的行為。未因經營行為對招商人及其關聯公司聲譽帶來負面影響（如為聯合體，聯合體各方均應滿足此項要求）。 2. 資金實力： 2.1. 2023年末經審計的財務報告或2024年度最近一期加蓋公章的財務報表凈資產不少于100萬元人民幣。 2.2. 如為聯合體申請，則聯合體牽頭方應能夠單獨滿足以上資金實力的要求。